Exclusif
Appartement Saint Brevin L'Océan - FACE MER - 6 pièce(s) 113 m2 - Grandes terrasses 1/6
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Appartement Saint Brevin L'Océan - FACE MER - 6 pièce(s) 113 m2 - Grandes terrasses 6/6
ST BREVIN L'OCEAN, FACE MER à 2 pas de la plage et au pied des commerces, emplacement idéal pour cet appartement T6 d'environ 113 m² habitables comprenant une entrée, un beau salon séjour sud ouest + cuisine, 4 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Terrasse sud-ouest de 21 m² + grande terrasse 80 m2 sud. Une cave et une place de stationnement en sous-sol. Nombreuses possibilités d'aménagement . (logement à consommation énergétique excessive). EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC.
** 525 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
Vivre Ici - Pornic
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16 rue Général De Gaulle, 44210 Pornic

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44250
  • Ville
    SAINT BREVIN L OCEAN
  • Secteur
    ST BREVIN L'OCEAN
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    MER
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.05 Km
  • Distance Train
    15.7 km
  • Accès Gare
    18 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    106 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrasse
    86 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    1 stationnement en sous-sol dans la copro.
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    41
  • N° lot parking
    32
  • N° lot cave
    15

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    376 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3650 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornic | Raison sociale : SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue Général De Gaulle - 44210 Pornic | Siret : 41764556100040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : sarl | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante