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NOUVEAUTÉ CHEZ VIVRE ICI GUÉRIN IMMOBILIER - 02 40 40 44 11
Venez découvrir cet appartement de type 4 situé dans le secteur recherché de Saint Joseph de Porterie à Nantes.
Au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2019 avec ascenseur, ce logement saura vous satisfaire par ses 94m² habitables (118m² au sol) et ses trois terrasses exposées Sud-Ouest avec vue sur un joli écrin de verdure.
Il comprend un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale de 22m² (dressing + salle d'eau), une salle de bains, des wc.
Une place de parking privative sécurisée en sous sol vient compléter le bien.
Proche de l'Erdre et du parc floral de la Beaujoire.
Environnement calme ! Bien très rare ! Avis aux plus réactifs !
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 40 40 44 11
** 386 280 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% FAI à la charge de l'acquéreur
BOUVIER Yohann
BOUVIER Yohann
RSAC : 893 282 319
Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg
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Les Arcades - 11 place de la Paix, 44800 SAINT HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Saint-Joseph de la Porterie
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    6 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    386280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    153 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien
    Ascenceur
    Chauffage
    FT
  • Taxe Foncière
    1289 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    2104 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.91 m2
  • Surface au sol
    118.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    754 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 754€ au (abonnement compris).

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 2104€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : Les Arcades - 11 place de la Paix - 44800 SAINT HERBLAIN | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante