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Appartement Angers 5 pièce(s) 80 m2 avec parking et balcon 1/7

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7 photos

Appartement Angers 5 pièce(s) 80 m2 avec parking et balcon

€243 800 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

80 m²

étage 5

5 pièce(s)

4 Chambre(s)

Oui

INVESTISSEMENT = RENTABILITE DE 6,77% NET
Situé au sein de la résidence Montesquieu, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont 2 avec un accès sur balcon, d'une salle d'eau.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Actuellement loué par chambre en colocation :
4 chambres X 450€ = 1800€/mois de loyers charges comprises. Soit, une rentabilité de 6,77% net !
DPE : C
Contactez Julien ROSSIGNOL au 6.17.74.48.98 pour une visite !

** €243 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

VIVRE ICI Angers

+33 2 41 80 06 00

52 Bis Boulevard Foch,

49100 ANGERS

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
5
Nombre étages
12
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
1800 EUR
Taxe Foncière
1665 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
254
Charges annuelles (ALUR)
2134 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1963
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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