Exclusif
Exclusivité AMANDA

Appartement Saint Herblain- Robotiére 5 pièce(s) 95,17 m2- 3 chambres 1/16

Appartement Saint Herblain- Robotiére 5 pièce(s) 95,17 m2- 3 chambres 2/16

Appartement Saint Herblain- Robotiére 5 pièce(s) 95,17 m2- 3 chambres 3/16

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Appartement Saint Herblain- Robotiére 5 pièce(s) 95,17 m2- 3 chambres

€162 000 ** dont 6.58% TTC d'honoraires

95.17 m²

étage 2

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

Non

Exclusivité AMANDA , un appartement au 2 éme etage sans ascenseur d'environ 100 m² Comprenant une entrée , un salon séjour avec Loggia fermée exposée sud -ouest , une cuisine indépendante aménagée et équipée , une salle de bain avec coin lavabo indépendant , 3 chambres dont une avec Loggia fermée
Chauffage collectif , possibilité de stationner librement dans la co pro
10 LOTS , Charges annuelles 1900 € chauffage compris
a personnaliser , ideal pour une première acquisition ou investisseurs

** €162 000 honoraires inclus | €152 000 hors honoraires | Honoraires : 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Sofiane LAMINI

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VIVRE ICI Carquefou

+33 2 51 13 10 10

18 place Aristide Briand,

44470 CARQUEFOU

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Robotiére
Exposition
Sud-ouest
Vue
VERDURE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
5 Km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
162000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
9800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
95.17 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz (turbine)
Eau chaude
collective millièmes
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
261 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR
Surface de référence
95.2

Bilan energétiques

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