A VENDRE NANTES/CENTRE VILLE APPARTEMENT ANCIEN 4 CHAMBRES

€491 150 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
120 m²
étage 4
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
F
Non
NANTES/CENTRE VILLE NOUVEAUTE
A vendre dans une copropriété bien tenue, au dernier étage, très bel appartement en bon état, de 120 M² Carrez/133 M² au sol, alliant tout le charme de l'ancien. Vous y découvrirez une grande pièce à vivre , lumineuse, avec beaux parquets et hauteur de plafond, ainsi qu'une cuisine fermée avec verrière, 3 chambres, salle de bains, WC séparée En complément, au cinquième étage, vous bénéficierez d'une chambre indépendante, accessible depuis l'appartement principal, avec une salle d eau, et un balcon en pierre avec vue imprenable. Cave et grenier Contact Françoise MANDRET 06 29 14 82 92
** €491 150 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Françoise MANDRET
Votre conseillère
Françoise MANDRET
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VIVRE ICI - Nantes Cathédrale
VIVRE ICI Nantes Cathédrale
+33 2 51 86 09 60
42 rue Maréchal Joffre,
44000 NANTES

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    491150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1392 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1392€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Nantes Cathédrale | Raison sociale : CABINET DE CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 NANTES | Siret : 34790230600021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : ANM CONSO - Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.dechampsavin.net |
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