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A VENDRE NANTES/CENTRE VILLE APPARTEMENT DE CARACTERE 4 CHAMBRES

€491 150 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

120 m²

étage 4

6 pièce(s)

4 Chambre(s)

Non

NANTES/CENTRE VILLE NOUVEAUTE
A vendre dans une copropriété bien tenue, au dernier étage, très bel appartement en excellent état,120 M² Carrez/133 M² au sol, alliant tout le charme de l'ancien. Vous y découvrirez une grande pièce à vivre , lumineuse, avec beaux parquets et hauteur de plafond, ainsi qu'une cuisine fermée avec verrière.3 chambres, salle de bain WC séparé. En complément, au cinquième étage, vous bénéficierez d'une chambre indépendante, accessible depuis l'appartement principal, avec une salle d eau, et un balcon en pierre avec vue imprenable. Cave et grenier Contact Françoise MANDRET 06 29 14 82 92

** €491 150 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Françoise MANDRET

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VIVRE ICI Nantes Zola

+33 2 40 58 12 12

7 Bis boulevard de la Fraternité,

44100 NANTES

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Secteur
Centre ville
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
491150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
1392 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
120 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
419 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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