Exclusif

Appartement /Maison Le Pellerin 5 pièce(s) 102 m2 1/6

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Appartement /Maison Le Pellerin 5 pièce(s) 102 m2 5/6

6 photos

Appartement /Maison Le Pellerin 5 pièce(s) 102 m2

€269 900 ** dont 5.02% TTC d'honoraires

102 m²

5 pièce(s)

2 Chambre(s)

En exclusivité CANAL IMMO VIVRE ICI !

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement idéalement situé sur les bords de Loire, bénéficiant d'une vue imprenable !

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et par le panorama exceptionnel visible depuis le salon- séjour.
Chaque jour, profitez du spectacle apaisant de la Loire et de ses paysages changeants au fil des saisons.

Il vous offre un bel espace à vivre avec une belle hauteur de plafond, une véranda donnant sur un escalier accédant au jardin privatif, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc.

Au sous-sol, un garage, une chaufferie et cave !

L'atout rare de ce bien : un jardin privatif avec vue sur La Loire !

** €269 900 honoraires inclus | €257 000 hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Laurent LEBLANC

Appeler

VIVRE ICI Le Pellerin

+33 2 28 01 91 39

29 rue du Clos Grille,

44640 LE PELLERIN

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44640
Ville
LE PELLERIN

Aspects financiers

Prix
269900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
102 m2
Surface terrain
300 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3950 EUR
Surface de référence
102

Bilan energétiques

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