Maison plain pied proche commerces La Chapelle Des Marais 177m2 - Beau jardin de 1800m2 1/3

Maison plain pied proche commerces La Chapelle Des Marais 177m2 - Beau jardin de 1800m2 2/3

3 photos

Maison plain pied proche commerces La Chapelle Des Marais 177m2 - Beau jardin de 1800m2

€382 500 ** dont 4.79% TTC d'honoraires

177 m²

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

Maison de plain-pied atypique - La Chapelle-des-Marais - Proximité centre et commerces

Votre agence VIVRE ICI vous propose, située à quelques pas du centre de La Chapelle-des-Marais, cette charmante maison de plain-pied . Implantée sur un beau terrain clos, sécurisé et sans vis-à-vis de 1800 m2, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Elle se compose comme suit :

Une entrée accueillante , un WC indépendant, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande pièce de réception / salle à manger, une buanderie.
Côté nuit : trois belles chambres avec placards , une bureau et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un double garage indépendant avec atelier et débarras complètent l'ensemble.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €382 500 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Delphine MARCELON

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VIVRE ICI Herbignac

+33 2 40 88 95 48

15 boulevard de Brière,

44410 HERBIGNAC

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44410
Ville
LA CHAPELLE DES MARAIS
Secteur
en agglomérationi
Exposition
Sud-ouest
Vue
verdure
Distance Voie Express
8 Km
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
12 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
382500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
1342 EUR
Taxe Foncière
1139 EUR

Surfaces

Surface
177 m2
Surface terrain
1800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Couverture
Eternite
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR

Bilan energétiques

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