Maison de plain pied Sainte Luce sur Loire 1/10

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10 photos

Maison de plain pied Sainte Luce sur Loire

€419 000 ** dont 3.46% TTC d'honoraires

120 m²

5 pièce(s)

4 Chambre(s)

Nouveauté en Exclusivité!!

À proximité immédiate du centre de Sainte-Luce-sur-Loire et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison décorée avec soin et parfaitement entretenue, offrant des espaces chaleureux et fonctionnels.

La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des véritables atouts de cette propriété : 53 m² baignés de lumière, offrant un bel espace pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.

La maison dispose également de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins.

Côté confort, vous bénéficierez notamment d'une chaudière récente, ainsi que d'un garage permettant de stationner et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement l'absence de vis-à-vis et le calme des lieux, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des commerces.

Une maison de plain-pied réunissant emplacement, luminosité, calme et fonctionnalité, avec une configuration particulièrement recherchée sur le marché lucéen.

À découvrir sans tarder.

** €419 000 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

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Kévin DUPONT

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VIVRE ICI Sainte Luce sur Loire

+33 2 51 85 07 07

9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle,

44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINTE LUCE SUR LOIRE
Secteur
THEBAUDIERES
Exposition
Nord-ouest
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
419000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1615 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrain
551 m2

Extérieur

Année construction
1994
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 2000
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Oui
Travaux à prévoir
Eau des maraichers (50/an)

Mandat

N° Mandat
PIL637

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Date Diagnostic Gaz
01/09/2026
Date Diagnostic Elect
01/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR

Bilan energétiques

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