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Exceptionnel : Propriété de caractère et de charme de 233 m². Entièrement réalisée avec des matériaux haut de gamme par les compagnons du devoir. Secteur privilégié avec parc arboré de 4426 m² donnant sur la vallée du Cens. Au RDC: Pièce de vie de 80 m² avec salle à manger et salle de réception, cuisine séparée aménagée, chambre (ou bureau). Étage: dégagement, lingerie, 2 chambres, salle de bains et suite parentale de 45 m² avec SDB privative. Sous sol complet de 140 m² avec garage, atelier, cave. Charmante dépendance de 30 m² , aménageable pour un locatif ou bureau pour profession libérale. Unique sur ORVAULT PETIT CHANTILLY.
** €830 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
LAMINI Sofiane
LAMINI Sofiane
VIVRE ICI - Treillières
VIVRE ICI - Treillières
3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44700
  • Ville
    ORVAULT
  • Secteur
    Petit Chantilly
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Environnement boisé
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2769 EUR

Surfaces

  • Surface
    233 m2
  • Surface aménageable
    233,72 m2 environ
  • Surface séjour
    48.45 m2
  • Surface terrain
    4426 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    F

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Treillières | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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