Maison Reze 6 pièce(s) 122.30 m2 1/14
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Maison Reze 6 pièce(s) 122.30 m2 14/14
EXCLUSIVITÉ!

UNE MAISON DE CAMPAGNE EN VILLE est l'expression la plus réaliste pour parler de cette maison pleine de charme.
En fond d'impasse, sur une parcelle de 1300m², c'est un véritable hâvre de paix au quotidien, tout en ayant les commodités toutes proches. A pied vous rejoindrez, le bus au bout de l'impasse, tram à 5 minutes, boulangerie pharmacie et supermarché à moins de 10 minutes, tout comme les écoles, collège et lycée.

Vous découvrez cette maison au fond d'une allée, une fois le portail électrique ouvert, vous entrez dans cet espace privilégié.
Maison en pierre, rénovée et agrandie, vous bénéficiez d'un espace de vie de près de 80m², composée d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée-équipée dinatoire et d'une véranda chauffée, ouvert sur une terrasse et le jardin. En complément au rez-de-chaussée, un espace buanderie et des commodités.
L'escalier en bois peint, emmène sur l'étage où le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
Comment vous présentez ce sublime jardin? Fleuri, possédant arbres fruitiers et potager ainsi que de beaux espaces de verdures pour les enfants avec balançoire.
Une allée traversante vous mène à une 2ème entrée où se situe le garage.
UN PLUS NON NEGLIGEABLE: la dépendance de 18m², avec électricité eau et évacuation, possédant son petit jardin de 50m², indépendante, située dans l'impasse, face à la maison. Idéale pour y créer un locatif, un bureau, ou un espace invités.

Des possibilités d'extensions peuvent s'envisager.
** 551 200 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    551200 EUR
  • Taxe Foncière
    1220 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    122.3 m2
  • Surface séjour
    38.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2
  • Surface terrain
    1295 m2
  • Surface Véranda
    19.7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Descriptif Parking
    Espace parking sur la propriété
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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