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TALMONT SAINT HILAIRE - VILLA AVEC PISCINE 2/6
TALMONT SAINT HILAIRE - VILLA AVEC PISCINE 3/6
TALMONT SAINT HILAIRE - VILLA AVEC PISCINE 4/6
TALMONT SAINT HILAIRE - VILLA AVEC PISCINE 5/6
TALMONT SAINT HILAIRE - VILLA AVEC PISCINE 6/6
A quelques minutes des Sables d'Olonne et à proximité de l'océan, l'agence Pierres & Caractère vous propose cette belle villa nichée dans la pinède. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine récente équipée et aménagée, d'une suite parentale de plain pied, un bureau (en chambre). A l'étage, 2 belles chambres donnant sur un balcon et dominant la piscine. Garage, Pool House, terrasses. Un lieu unique et préservé pour profiter du climat vendéen en toute saison. DPE en cours. 780 000 € honoraires inclus. 750 000 € hors honoraires.
** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
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29 Boulevard Arago, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TALMONT SAINT HILAIRE
  • Code postal
    85440
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1517 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Talmont-Saint-Hilaire

  • Densité de population :
    81 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    48 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 363 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    78 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1840 hab/médecin

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Proche des Sables d'Olonne ... Maison de Maître. Votre agence Pierres & Caractère Vendée vous présente cette sublime demeure de style bourgeois au coeur d'une commune à caractère, tous commerces et à quelques minutes des plages, Golf de 18 trous, port de plaisance. Cette villa chargée d'histoire offre de beaux volumes bien répartis sur une surface habitable d'environ 500 m². Une vaste cuisine avec cheminée donnant sur une agréable terrasse, deux superbes doubles salons ainsi qu'une belle entrée sont installés au rez de chaussée. Le premier étage se compose de vastes chambres sur parquet, bureau, salle d'eau. Un escalier dérobé vous amène aux "chambres de bonne "à l'étage supérieur. Les nombreuses dépendances peuvent être aménagées pour différents projets (gîtes, chambres d'hôtes etc...). Cave, préau, buanderie, piscine chauffée complètent la demeure. Une annexe attenante avec accès indépendant et récemment rénovée fera le bonheur des invités, famille, amis aux activités gîtes. L'annexe est composée d'une belle entrée, vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée et à l'étage 4 chambres avec poutres, 2 salles d'eau. véritable havre de paix pour les amoureux de bâtisses anciennes, clos de murs sans vis à vis sur un parc arboré de 3000 m². DPE D. Prix de vente : 1 456 000 € honoraires inclus soit 1 400 000 € hors honoraires.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sables d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 29 Boulevard Arago - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2133T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante