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Bouguenais
Proche des commerces, écoles et transports ligne de bus N°36

En impasse, venez découvrir cette jolie maison spacieuse des années 1980 bien entretenue avec un beau jardin arboré et fleuri !
Elle vous propose au rez de chaussée une vaste entrée, une cuisine d'été récente donnant sur une grande véranda très agréable et bien exposée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie avec accès direct au jardin.
A l'étage, vous découvrirez un palier desservant un salon/séjour en L, une cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur l'espace à vivre décloisonné d'environ 45 m², une salle de bain, deux chambres sur parquet et un wc.
Il ne manque qu'un petit rafraichissement à l'étage pour cette belle maison pleine de charme avec son beau jardin !
Un garage complète ce bien.

LES PLUS : 4 CHAMBRES - JARDIN - CALME

A visiter sans tarder !
** 336 480 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.15% FAI à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 413733783
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44340
  • Ville
    BOUGUENAIS
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    336480 EUR
  • Taxe Foncière
    1276 EUR
  • Coût Energie
    1900 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Décoration étage à revoir

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    358 m2
  • Surface Véranda
    18.65 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Décoration à revoir à l'étage

Diagnostics

  • Conso Energ
    Non communiqué
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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