A Vendre sur Saint-Herblain Beauséjour ! Maison 80m² entièrement rénovée avec jardin ! 1/7
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NOUVEAUTÉ VIVRE ICI - SAINT-HERBLAIN BEAUSÉJOUR / LONGCHAMP

Aux portes de Nantes et à deux pas du tramway ligne 3, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 80m² entièrement rénovée. Coup de coeur assuré !

Elle comprend au RDC une pièce de vie de 39m² composée d'une cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four encastré, hotte, lave-vaisselle), une salle de bains avec WC suspendu et une belle chambre avec placard disposant d'un accès direct sur le jardin.

A l'étage, découvrez une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ainsi qu'une chambre sur parquet massif entretenu.

Profitez d'un jardin ensoleillé d'environ 120m² vous offrant une terrasse, un abri de jardin et un puits.

Les + : Poêle à bois, mur en pierre, poutres apparentes.

Pour plus de confort, transports en commun et commerces à proximité directe (boulangerie, bureau de tabac, Super U... à pied).

Pour les plus réactifs - VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 324 500 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.68% FAI à la charge de l'acquéreur
PARMENTELOT Eliott
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Vivre Ici - Longchamp
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95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Code postal
    44800
  • Secteur
    Beauséjour/ Longchamp
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    324500 EUR
  • Taxe Foncière
    923 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    80.15 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    120 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Descriptif Parking
    Pas de stationnement privatif
    Stationnement possible sur la voirie
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    229.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Nord

  • Densité de population :
    1 914 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    12 037 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 030 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    61 %
  • Taux d'habitation :
    38 %
  • Taxe foncière :
    31 %
  • Part des ménages sans voiture :
    18 %
  • Résultats des lycées :
    99 %
  • Ecoles et crèches :
    5,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,9 tous les 100m
  • Médecins :
    630 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante