Maison Chateau D Olonne 5 pièce(s) 254 m2 1/17
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Maison Chateau D Olonne 5 pièce(s) 254 m2 14/17
Maison Chateau D Olonne 5 pièce(s) 254 m2 15/17
Maison Chateau D Olonne 5 pièce(s) 254 m2 16/17
Maison Chateau D Olonne 5 pièce(s) 254 m2 17/17
COMPROMIS SIGNE - Les Sables d'Olonne, secteur du Château d'Olonne.
Votre agence Pierres & Caractère vous propose cette vaste propriété très lumineuse et au calme. D'une surface de 254 m², sur un terrain d'environ 5000m², cette villa a bénéficié récemment de travaux de confort ainsi que d'une décoration épurée. de plain pied, prolongé par une grande terrasse baignée de soleil, son magnifique séjour vous séduira avec sa cheminée, sa vue sur le parc et son accès au jardin d'hiver. La cuisine moderne est totalement équipée. Côté nuit, 3 chambres spacieuses et deux salles d'eau. A l'étage, une grande pièce se transforme en dortoir lorsque l'été arrive. Une salle d'eau neuve complète l'étage. Côté dépendances et annexes, une grande cave bénéficie de la fraîcheur du sous sol et le garage attenant peut aisément recevoir 2 voitures. Enfin, l'environnement est à l'image de la propriété, calme, arboré et non isolée. Il ne faut que quelques minutes pour rejoindre les sables d'Olonne par le littoral.
DPE C . Prix de vente 699 500 € honoraires inclus soit 670 000 € hors honoraires.
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHATEAU D OLONNE
  • Code postal
    85180
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    685000 EUR
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    254 m2
  • Surface terrain
    5199 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier La Maisonnette - Le Fléchoux

  • Densité de population :
    78 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    46 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 194 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 440 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    72 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    12 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    960 hab/médecin

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Implantée au coeur d'un secteur privilégié et résidentiel, Pierres & Caractère vous propose cette villa bénéficiant de nombreux atouts. Un grand hall d'entrée vous accueille avant de découvrir une lumineuse pièce de vie exposée plein sud équipée de larges baies vitrées donnant sur terrasse et piscine. L'espace cuisine équipée est chaleureux, fonctionnel et ouvert sur le séjour. Toujours de plain pied, la pièce de vie, la pièce de musique, le bureau, la suite parentale, la salle de sport et le pièces d'eau sont accessibles. A l'étage, 4 chambres et 2 salle d'eau,. Côté extérieur, la maison possède un vide sanitaire incluant la machinerie de la piscine. Les dépendances ne sont pas en reste avec un car-port pour véhicules, un abris deux roues/atelier. Un chalet en bois et autres rangements pour le bois de chauffage. Le terrain paysagé est équipé d'un arrosage automatisé mis en place récemment. Le terrain entièrement clos lui donnant un "côté forteresse". Le système de chauffage a été entièrement changé en 2018, avec pompe à chaleur et aussi une clim réversible. Côté piscine, elle est également chauffée par une pompe à chaleur et un système d'abris posé en 2019 afin d'en profiter toute l'année. DPE en cours. Prix de vente hors honoraires: 850 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 42 500 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°1385102T délivrée par la Préfecture de la Vendée | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45741T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante