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SAINT ETIENNE DE MONTLUC - Accès rapide de Nantes.
Située au calme dans une impasse, venez vite découvrir cette maison d'architecte très aboutie, proche bourg, qui présente des matériaux de qualité et d'excellentes performances énergétiques.
Décoration soignée, moderne, de très belles prestations à l'image de la cuisine.
Un ensemble baigné de lumière de 207m² sur 2 niveaux accueillant au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres dont une avec salle d'eau privative.
Un escalier aux lignes graphiques desservant un étage composé de 2 chambres comptant pour chacune une mezzanine et salle d'eau, une suite parentale (salle de bains avec douche et baignoire + dressing) et une dernière chambre avec mezzanine.
Grand garage. Pour finir de vous séduire un jardin ambiance zen offrant de larges espaces et disposant d'une cuisine extérieure.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.72.74.90.10
** 599 975 € honoraires inclus | 582 500 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% FAI à la charge de l'acquéreur
PARCIGNEAU Séverine
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Vivre Ici - La Chabossière
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2 rue du Stade, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT ETIENNE DE MONTLUC
  • Code postal
    44360
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599975 EUR
  • Taxe Foncière
    1326 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface séjour
    60.9 m2
  • Surface terrain
    924 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Saint-Étienne-de-Montluc

  • Densité de population :
    119 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 840 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    77 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    1140 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Chabossière | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 2 rue du Stade - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300000.00 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante