Maison Pont Saint Martin 5 pièces 93 m2 1/6
Maison Pont Saint Martin 5 pièces 93 m2 2/6
Maison Pont Saint Martin 5 pièces 93 m2 3/6
Maison Pont Saint Martin 5 pièces 93 m2 4/6
Maison Pont Saint Martin 5 pièces 93 m2 5/6
Maison Pont Saint Martin 5 pièces 93 m2 6/6
Laissez-vous séduire par cette charmante maison moderne de 2016 aux prestations de qualité et à la décoration soignée.
Non loin de la Galerie Océane et du centre des Sorinières, vous accéderez rapidement à la rocade Sud.

Le maitre mot est convivialité grâce à une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse en bois et son jardin clos avec piscine hors sol. Idéal pour vos soirées entre amis.
Pour compléter le rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne).
A l'étage, on retrouve un original palier avec plancher vitré desservant 2 belles chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et un WC indépendant.
Pour le côté pratique, une arrière cuisine/buanderie et un atelier avec grenier.
Vous retrouverez le confort et la faible consommation énergétique d'une maison aux normes RT2012 avec plancher chauffant au RDC et à l'étage et Pompe à chaleur DAIKIN.

N'attendez plus et venez la visiter !!!

** 330 120 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% FAI à la charge de l'acquéreur
MADEC Sylvie
MADEC Sylvie
Vivre Ici - Les Sorinières
Vivre Ici - Les Sorinières
177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PONT SAINT MARTIN
  • Code postal
    44860
  • Secteur
    CHAMPSIOME
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2.8 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Crèche
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    330120 EUR
  • Taxe Foncière
    750 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Informations complémentaires
    PAC air/eau avec ballon d'eau chaude DAIKIN avec contrat entretien DAIKIN

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    93.41 m2
  • Surface terrain
    321 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 places l'une derrière l'autre dans l'allée de la maison
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    46.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900032 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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