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  5. Ref. : PO1881
Maison 11 pièces 1/7
Maison 11 pièces 2/7
Maison 11 pièces 3/7
Maison 11 pièces 4/7
Maison 11 pièces 5/7
Maison 11 pièces 6/7
Maison 11 pièces 7/7
Aux portes de La Baule jolie maison familiale traditionnelle offrant de très beaux volumes d'environ 240 m² sur un parc très agréable de 2500 m² arboré et clos.
Cette maison comprend pour la partie RDC : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger donnant sur grande véranda dominant le jardin, un salon avec cheminée, une suite parentale donnant elle aussi sur terrasse, un WC. Le 1er étage propose 3 chambres dont une très grande avec un dressing ainsi que 2 salles d'eau, WC. Au 2eme étage, les combles ont été aménagés avec 3 chambres et un WC.
Un sous-sol permet d'optimiser le rangement avec un espace garage. Maison familiale proche de Guérande et La Baule idéale pour une famille, les transports scolaires sont à proximité.
A visiter. Honoraires d'agence inclus 4%.
** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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MAZAN Nicolas
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RSAC : 2018AC00111
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Vivre Ici - La Baule
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32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44350
  • Ville
    GUERANDE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Taxe Foncière
    2900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière Viessmann révisée

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface terrain
    2436 m2
  • Surface Véranda
    30 m2
  • Surface Sous-Sol
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Baule | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur - 44500 LA BAULE | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante