Compromis signé
Maison Reze 3 pièce(s) 59 m2 1/6
Maison Reze 3 pièce(s) 59 m2 2/6
Maison Reze 3 pièce(s) 59 m2 3/6
Maison Reze 3 pièce(s) 59 m2 4/6
Maison Reze 3 pièce(s) 59 m2 5/6
Maison Reze 3 pièce(s) 59 m2 6/6
EXCLUSIVITÉ!!
REZÉ - SAINT PAUL
Beau projet jusqu'à 130m² habitable envisageable.
Idéalement située dans une rue calme et peu passante, vous rejoindrez à pieds vos commerces de proximité, transports et écoles en 5 minutes.
Cette maison des années 1950 vous offre au rez-de-chaussée une cuisine sur jardin, un salon, une salle de bain avec wc. A l'étage, 2 chambres sur parquet.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter au mieux la maison et son terrain exposé Sud/Est (électricité, décoration, pièces d'eau...). Possibilité d'agrandissement: plan et chiffrage de notre partenaire disponible à l'agence sur rendez-vous.
** 212 600 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.30% FAI à la charge de l'acquéreur
DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Code postal
    44400
  • Secteur
    Saint Paul
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    212600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1945
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Surface séjour
    21.21 m2
  • Surface terrain
    260 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Longueur
    27 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Non
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    à refaire
  • Eaux pluviales
    Non
  • Eaux usées
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Jaunais - Blordière

  • Densité de population :
    2 454 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 986 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    62 %
  • Taux d'habitation :
    33 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    12 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,4 tous les 100m
  • Médecins :
    470 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - SITE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - SITE contact@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Compromis signé
Maison Reze 6 pièce(s) 3 MOULINS
Maison Reze 6 pièce(s) 3 MOULINS
365 000 € dont 4.29% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : RP111GB-Y
EXCLUSIVITÉ! Dans une rue calme du quartier des 3 Moulins, à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, cette maison est à 5 minutes à pied du Chronobus et des commerces de proximité. Entièrement rénovée en 2018, cette maison est composée aujourd'hui en 2 logements, divisés entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec accès indépendant pour chacun, il reste très simple de les réunir en créant un escalier intérieur qui à déjà son positionnement possible sans plus de travaux. Dans la conception actuelle, louée en chambres meublées, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée qui dessert 2 chambres de plus de 13m², le séjour sur jardin, la cuisine aménagée et équipée donnant sur une arrière cuisine et une lingerie. Une salle d'eau et wc séparés complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez un appartement T3 entièrement neuf composé d'un séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Plusieurs possibilités d'aménagements peuvent s'imaginer tant en réunifiant les 2 parties pour obtenir au rdc une pièce de vie de 55m² traversante en L et une suite parentale de 24m² et à l'étage 2 ch et une salle d'eau, tant en laissant la maison telle qu'elle pour une activité de location, bureaux ou libérale au rdc et la location à l'étage, Un remaniement des extérieurs est à envisager pour profiter pleinement d'une parcelle de près de 400m². Cette maison sera libre de toute location au moment de la vente.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante