Maison de charme - 155m² habitables - plain pied 1/8
Maison de charme - 155m² habitables - plain pied 2/8
Maison de charme - 155m² habitables - plain pied 3/8
Maison de charme - 155m² habitables - plain pied 4/8
Maison de charme - 155m² habitables - plain pied 5/8
Maison de charme - 155m² habitables - plain pied 6/8
Maison de charme - 155m² habitables - plain pied 7/8
Maison de charme - 155m² habitables - plain pied 8/8
Environnement calme, arboré et bucolique pour ce superbe jardin de 1677m². Cette maison bénéficie d'un charme exceptionnel. Vous serez séduit par ses volumes et la luminosité dans chacune des pièces. Le séjour salon de 45m² avec sa cheminée suspendue et la cuisine en retrait est idéale pour accueillir famille et amis.
Vous profiterez des 4 chambres de belle superficie et d'une salle de bains offrant une baignoire et une douche.
Plancher chauffant à eau basse température, pompe à chaleur installée en 2019.
Le garage de 60m² accueillera voitures et camping-car grâce à sa hauteur et sa superficie.
Bien rare proche des Sables d'Olonne.
DPE en cours
Prix de vente hors honoraires: 410 000 €
Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 20 000 €
** 430 500 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
LANDREAU Boris
LANDREAU Boris
Vivre Ici - Le château d'Olonne
Vivre Ici - Le château d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 CHATEAU D`OLONNE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    talmont saint hilaire
  • Code postal
    85440
  • Secteur
    Doubletière
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    430000 EUR
  • Prix
    430500 EUR
  • Prix au m2
    2774.19 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1677 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Talmont-Saint-Hilaire

  • Densité de population :
    81 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    48 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 363 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    78 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1840 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - SITE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - SITE contact@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

VASTE VILLA CONTEMPORAINE (300 m²)
VASTE VILLA CONTEMPORAINE (300 m²)
892 500 € dont 5% TTC d'honoraires
TALMONT SAINT HILAIRE 85440
Réf : PC188JB-2
Implantée au coeur d'un secteur privilégié et résidentiel, Pierres & Caractère vous propose cette villa bénéficiant de nombreux atouts. Un grand hall d'entrée vous accueille avant de découvrir une lumineuse pièce de vie exposée plein sud équipée de larges baies vitrées donnant sur terrasse et piscine. L'espace cuisine équipée est chaleureux, fonctionnel et ouvert sur le séjour. Toujours de plain pied, la pièce de vie, la pièce de musique, le bureau, la suite parentale, la salle de sport et le pièces d'eau sont accessibles. A l'étage, 4 chambres et 2 salle d'eau,. Côté extérieur, la maison possède un vide sanitaire incluant la machinerie de la piscine. Les dépendances ne sont pas en reste avec un car-port pour véhicules, un abris deux roues/atelier. Un chalet en bois et autres rangements pour le bois de chauffage. Le terrain paysagé est équipé d'un arrosage automatisé mis en place récemment. Le terrain entièrement clos lui donnant un "côté forteresse". Le système de chauffage a été entièrement changé en 2018, avec pompe à chaleur et aussi une clim réversible. Côté piscine, elle est également chauffée par une pompe à chaleur et un système d'abris posé en 2019 afin d'en profiter toute l'année. DPE en cours. Prix de vente hors honoraires: 850 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 42 500 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 CHATEAU D`OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante