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NANTES / ZOLA CONTRIE
A vendre maison ancienne avec jardin exceptionnel, arboré
sans vis à vis, entourée de murs anciens. Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine meublée, d'une salle à manger, d'une véranda chauffée. Au premier, 4 chambres dont une avec lavabo et une autre avec douche, placards dans toutes les pièces et salle de bains. Sous-sol d'environ 66 M² avec lingerie, atelier, salle de jeux. Attenant à la maison un bureau d'environ 30 M² avec accès extérieur, électricité et arrivée d'eau. Possibilité d'en faire un studio. En 2 min, accès au chronobus.
Prévoir travaux.
** 675 400 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% FAI à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Vivre Ici - Nantes Canclaux
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9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Zola
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    675400 EUR
  • Prix au m2
    3377 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    564 m2

Autres

  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Conso Energ
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Le quartier Zola

  • Densité de population :
    8 414 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    10 889 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 840 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    51 %
  • Taux d'habitation :
    34 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    23 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    5,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,4 tous les 100m
  • Commerces :
    3,8 tous les 100m
  • Médecins :
    760 hab/médecin

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REZE 44400
Réf : RT64FD-Z
EXCLUSIVITÉ! EXCEPTIONNEL au coeur du secteur recherché de Pont-Rousseau. Aux portes de Nantes, ce quartier est très plébiscité pour toutes ses commodités. Vous accéderez à tous les services et commerces de proximités, bus chronobus tram en moins de 5 minutes à pied, il en sera de même pour les écoles. Vous cherchez à flâner le week-end ? La tranquillité des bords de Sèvre est à 300m et si vous êtes plus adeptes du shopping le centre ville de Nantes se trouve à moins de 15min en vélo. Charme et Histoire se retrouvent dans cette spacieuse maison familiale. Ancienne maison de Maréchal-ferrant, vous découvrirez derrière son portail authentique une cour pavée permettant d'accéder à l'entrée et à un sous-sol / garage de plus de 60m². En accédant au 1er étage, situé en rez-de-jardin sur l'arrière, vous bénéficierez d'un espace de vie traversant, triple exposition, en partie originel et continué par une extension, pour un total de plus de 70m² avec la cuisine, aménagée-équipée. Belle luminosité du salon-séjour grâce aux larges baies, complété pour les journées d'hiver par une cheminée. Sur ce même niveau vous trouverez une bibliothèque et un bureau (pouvant se transformer en chambre) ainsi que des wc. L'étage supérieur reçoit un palier desservant 3 chambres, dont une de plus de 20m² au sol, une salle de bain et un dressing. En revenant en rez-de-rue, vous disposerez d'une superbe chambre, avec sa salle d'eau et wc privatif, de plus de 25m². Suite parentale, chambre d'amis, cabinet libéral, libre à vous. Passons aux extérieurs. Plusieurs espaces se distingues sur cette belle parcelle de plus de 600m². Terrasse intimiste, espace barbecue, puit entouré d'une terrasse pavée n'attendant que votre aménagement, le tout bien arboré. C'est un véritable nid de verdure en plein coeur de ville, de plus en plus rare. LES PLUS: Charme, volumes, jardin.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Canclaux | Raison sociale : Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 718 Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22532 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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