Exclusivité AMEPI
Maison 44830 8 pièce(s) 226m2 1/8
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Maison 44830 8 pièce(s) 226m2 8/8
VIVRE ICI IMMOBILIER, A VENDRE dans le centre ville de la commune de BOUAYE, proximité immédiate à pied des écoles et commerces. Ancienne maison de 225 m² habitables, avec pierres apparentes, pièce à vivre de plus de 80 m² dont une cuisine aménagée et équipée, suite parentale en rez de chaussée de 27 m² (salle d'eau + WC) donnant sur une terrasse bois exposition plein sud, buanderie, garage. A l'étage: Mezzanine, 4 chambres, dressing, salle de bains (10 m²). Les espaces sont généreux et le charme au rendez vous.
Côté jardin :
2 terrasses, appentis, piscine chauffée et sécurisée sur espace aménagé, dépendances, puits.
Profitez d'une parcelle d'environ 700 m² sans vis à vis exposée sud au coeur de la commune.
Pour visiter, contactez Christophe Micault Agent Commercial n°532309143 RCS NANTES...
** 535 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.88% FAI à la charge de l'acquéreur
micault christophe
micault christophe
RSAC : 532 309 143
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Bouguenais
Vivre Ici - Bouguenais
5 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Taxe Foncière
    1834 EUR
  • Coût Energie
    300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    694 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Bouguenais | Raison sociale : Vivre Ici Bouguenais | Adresse siège social : 5 Rue Aristide Briand - 44340 Bouguenais | Siret : 50403273100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante