Exclusivité AMEPI
Maison Les Sorinieres 6 pièce(s), 136 m2, 4 chambres 1/8
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Maison Les Sorinieres 6 pièce(s), 136 m2, 4 chambres 8/8
Quelles prestations !
Magnifique maison contemporaine BBC de 2016 aux finitions époustouflantes.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de près de 50 m2 baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée IXINA, WC, cellier et suite parentale, avec dressing aménagé et salle d'eau privative.
A l'étage, un palier avec un bel espace bureau, WC, salle d'eau et 3 grandes chambres.
La maison est très bien pensée avec peu de perte d'espace.
Domotique, fenêtres aluminium, volets roulants électriques, chauffage par le sol par aérothermie, placards aménagés dans toutes les chambres et surtout un état irréprochable !
Le tout proche du bourg des Sorinières.
Je sens que ça va vous plaire !
** 426 810 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.10% FAI à la charge de l'acquéreur
LE LAN Pascal
LE LAN Pascal
Vivre Ici - Les Sorinières
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177 route des Sorinières, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SORINIERES
  • Code postal
    44840
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    426810 EUR
  • Taxe Foncière
    1459 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface aménageable
    37 m2 environ
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    363 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Informations complémentaires
    Zone UMe

Diagnostics

  • Conso Energ
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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EXCLUSIVITÉ! PLUSIEURS POSSIBILITÉ D?AMÉNAGEMENT! Dans une rue calme du quartier des 3 Moulins, à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, cette maison est à 5 minutes à pied du Chronobus et des commerces de proximité. Entièrement rénovée en 2018, cette maison est composée aujourd'hui en 2 logements, divisés entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec accès indépendant pour chacun, il reste très simple de les réunir simplement en créant un escalier intérieur qui à déjà son positionnement possible sans plus de travaux. Dans la conception actuelle, louée en chambres meublées, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée qui dessert 2 chambres de plus de 13m², l'ancien séjour avec insert de plus de 18m², la cuisine aménagée et équipée donnant sur une arrière cuisine et une lingerie. Une salle d'eau et wc séparés complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez un appartement T3 entièrement neuf composé d'un séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Plusieurs possibilités d'aménagements peuvent s'imaginer tant en laissant la maison telle qu'elle pour une activité de location, bureaux ou libérale au rdc et la location à l'étage, tant en réunifiant les 2 parties pour obtenir au rdc une pièce de vie de 55m² traversante en L et une suite parentale de 24m² et à l'étage 3 ch et une salle d'eau. Cette maison sera libre de toute location au moment de la vente.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900032 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante