PROPRIETE LA VARENNE 4 CHAMBRES

€329 899 ** dont 3.09% TTC d'honoraires
133 m²
étage 1
7 pièce(s)
4 Chambre(s)
G
NOUVEAUTE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE,
Ne tardez pas à visiter cette magnifique propriété de 1970 et située sur la commune de LA VARENNE. Elle ne laissera pas insensible les amoureux de l'ancien et des maisons atypiques.
Construite sur une parcelle de 3600 m² entièrement close et à l'abris des regards vous serez avant tout époustoufflé par la vue dégagée où vous pourrez admirer OUDON.
La maison vous propose au RDC, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger de 45 m² avec cheminée, un salon, 2 chambres avec point d'eau, une salle d'eau, un WC.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres qui peuvent également servir de bureaux.
Le sous sol de 100 m² vous propose un garage, une chaufferie, deux pièces de stockage et une magnifique cave.
A l'extérieur, en plus du magnique jardin arboré, clos et sans vis à vis, vous pourrez profiter d'une piscine couverte chauffée avec coin douche. Le tout sur une surface de 144 m².
Assainissement collectif conforme, chauffage fuel avec chaudière à condensation, ouvertures en double vitrage ( mixte bois et pvc), volets battants, portail électrique à l'entrée avec interphone, enrobé, porte de garage électrifiée, climatisation dans une chambre, puits.
Travaux de moins de 5 ans: salle d'eau, liner et pompe à chaleur de la piscine, portail.
Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

** €329 899 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur
Denis RENAUD
Votre conseiller
Denis RENAUD
Appeler Envoyer un mail
VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer
VIVRE ICI La Chapelle Basse Mer
+33 2 40 33 35 00
4 place de L'Eglise - La Chapelle Basse Mer,
44450 DIVATTE SUR LOIRE

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49270
  • Ville
    OREE D ANJOU
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    329899 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    3600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6360 EUR
  • Surface de référence
    134

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer | Raison sociale : DR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 place de L'Eglise - La Chapelle Basse Mer - 44450 DIVATTE SUR LOIRE | Siret : 84265636500025 | RCS : LA CHAPELLE BASSE MER | Numero TVA Intracommunautaire : FR18842656365 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : RCP_01_153989E |
Carte T : CPI 4401 2021 000 000 022 | Date de délivrance : 2024-03-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 153989E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anmconso.com |
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