Maison 2 chambres + grand local garage 1/8
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Maison 2 chambres + grand local garage 8/8
EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE SAINT AIGNAN GRANDLIEU, maison de 62 m², offrant pièce de vie avec coin cuisine de 33 m², 1 salle de bains équipée douche, bains, vasque et WC, 2 espaces nuit (10,48 m² et 8,73 m²). En complément, 24 m² d'espace lingerie, entrée, bureau. 100 m² de hangar pour garage, atelier et stockage sur dalle béton avec mezzanine de rangement. Menuiseries neuves spéciales nuisances sonores, tout à l'égout, jardin, grandes zones de parking et facilités pour manoeuvres. Ce bien se situe à moins de 200 m des commerces et transports TAN. Idéal pour artisan avec logement et/ou bureau-vestiaire sur place, possibilité de louer le logement (entre 500 et 600 €/mois), prévoir finitions. Possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres agricoles à côté. Pas de division possible.
Pour visiter ce bien, contactez Philippe CHENEZ, siren 835 217 647, inscrit au RSAC de Nantes.
** 175 000 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.06% FAI à la charge de l'acquéreur
CHENEZ Philippe
CHENEZ Philippe
RSAC : 835 217 647
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Bouguenais
Vivre Ici - Bouguenais
5 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT AIGNAN GRANDLIEU
  • Code postal
    44860

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface terrain
    1288 m2

Autres

  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Saint-Aignan-Grandlieu

  • Densité de population :
    215 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 879 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 370 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    83 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    30 %
  • Part des ménages sans voiture :
    3 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,3 tous les 100m
  • Médecins :
    1940 hab/médecin

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DEMEURE DE CHARME
DEMEURE DE CHARME
436 000 € dont 3.81% TTC d'honoraires
SAINT AIGNAN GRANDLIEU 44860
Réf : B1456
A 3 minutes de la gare de BOUAYE sur la commune de SAINT AIGNAN GRANDLIEU, PROPRIÉTÉ de 2700 m² dans un environnement boisé, maison d'ARCHITECTE de 240 m². Vous serez séduit par les volumes spacieux, les belles hauteurs, et la luminosité avec une distribution principalement orientée SUD. Cette maison familiale est composée d'une pièce de vie de 55 m² en plafond cathédrale avec une vaste mezzanine de 22 m². La cheminée vient marquer la hauteur de cette pièce par sa verticalité et le charme est accentué par l'escalier et les poutres en chêne. L'accès au jardin et terrasses est possible par 3 grandes baies. Attenante, une cuisine aménagée et équipée de 30 m² vous attend pour les plaisirs de la table. Pour organiser la vie de la maison, une arrière cuisine, une lingerie et un cellier avec une entrée qui invite à recevoir, équipée d'un espace vestiaire. Côté nuit, 4 chambres : 3 en plain pied dont une suite parentale de 30 m², avec salle de bains privative et dressing, 2 chambres de + de 15 m², une salle d'eau et WC suspendus. Attenante à la mezzanine, vous disposez d'une belle chambre et salle d'eau. Le terrain est clos, portail motorisé, un grand carport peut accueillir un camping-car et véhicules, de vastes espaces de stationnement, chalet, atelier, potager, piscine hors sol de 5 m de diamètre, puits, jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, terrain piscinable. Construction traditionnelle sur vide sanitaire. Performance énergétique C : huisseries double vitrage, PVC, oscillo-battantes dont portes fenêtres, chaudière à condensation au fioul de 2010, électricité refaite en 2019, isolation ouate de cellulose. Etat impeccable. Pour vous laisser séduire, contactez Philippe CHENEZ, siren 835 217 647, inscrit au RSAC de Nantes.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Bouguenais | Raison sociale : Vivre Ici Bouguenais | Adresse siège social : 5 Rue Aristide Briand - 44340 Bouguenais | Siret : 50403273100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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