Exclusivite
LES SABLES D'OLONNE  - MAISON D'ARCHITECTE DE 270m²  avec piscine 1/7
LES SABLES D'OLONNE  - MAISON D'ARCHITECTE DE 270m²  avec piscine 2/7
LES SABLES D'OLONNE  - MAISON D'ARCHITECTE DE 270m²  avec piscine 3/7
LES SABLES D'OLONNE  - MAISON D'ARCHITECTE DE 270m²  avec piscine 4/7
LES SABLES D'OLONNE  - MAISON D'ARCHITECTE DE 270m²  avec piscine 5/7
LES SABLES D'OLONNE  - MAISON D'ARCHITECTE DE 270m²  avec piscine 6/7
LES SABLES D'OLONNE  - MAISON D'ARCHITECTE DE 270m²  avec piscine 7/7
EXCLUSIVITE PIERRES et CARACTERE.
Superbe Villa contemporaine dans un hameau historique proche de la forêt. Grands volumes de vie avec un ensemble de 135m² de séjour, salon, cuisine en rdc.
La suite parentale de 33m² bénéficie de deux dressing, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, cette maison se dispose d'un espace bureau, d'une salle d'eau, d'un dressing et de deux chambres lumineuses.
Le double garage de 55m² permet un accès traversant avec le jardin.
Idéal pour recevoir la famille et les amis, un studio indépendant de 35m² dispose d'une salle d'eau avec wc.
Le jardin paysagé est composé de superbes végétaux et de murets en pierres naturelles qui soulignent la piscine chauffée offrant un miroir d'eau de 3mx9m.
Véritable coup de coeur pour cette villa à 5minutes du port de plaisance et du centre ville des Sables d'Olonne.

contact Boris Landreau 06 47 09 59 24
prix net vendeur 1 200 000€
honoraires à charge acquéreurs 72 000€
** 1 272 000 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% FAI à la charge de l'acquéreur
LANDREAU B.
LANDREAU B.
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1272000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface aménageable
    35 m2 environ
  • Surface séjour
    45.74 m2
  • Surface Dépendance(s)
    9 m2
  • Surface terrain
    743 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    NEANT

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 3070€.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - SITE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - SITE contact@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante