Compromis signé
Maison Reze 4 pièce(s) 63.02 m2 1/6
Maison Reze 4 pièce(s) 63.02 m2 2/6
Maison Reze 4 pièce(s) 63.02 m2 3/6
Maison Reze 4 pièce(s) 63.02 m2 4/6
Maison Reze 4 pièce(s) 63.02 m2 5/6
Maison Reze 4 pièce(s) 63.02 m2 6/6
EXCLUSIVITE!
Beau potentiel !
Venez découvrir cette maison à rafraîchir avec un fort potentiel.
Au pied du Parc de Praud, à proximité du Chronobus (C4), des écoles et des commerces.

Venez découvrir cette maison de plain-pied, sans mitoyenneté accompagnée de son jardin exposé plein-sud. De bonne construction, cette maison vous offre de belles possibilités de rénovation, d'agrandissement voir de surélévation.. Cette maison saura vous séduire par ses possibilités d'évolutions, vous aurez la liberté de la mettre à votre goût !!

Elle se compose d'une entrée desservant le salon, s'ouvrant sur le jardin, par lequel vous accéderez à la cuisine. Pour la partie nuit vous aurez une première belle chambre sur parquet massif, ainsi que 2 chambres plein sud avec vue sur le jardin.

Pour le côté pratique : Bénéficiez d'une dépendance en fond de parcelle ; d'un garage.

Les plus : EXPOSITION - POTENTIEL - JARDIN

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
** 267 750 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
RATIER Lucas
RATIER Lucas
RSAC : 2020AC00248
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Butte de Praud
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    1.4 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    267750 EUR
  • Taxe Foncière
    513 EUR
  • Coût Energie
    1140 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1959
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    63.02 m2
  • Surface séjour
    17.26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17.82 m2
  • Surface terrain
    407 m2

Autres

  • Descriptif Parking
    1 place de garage
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    373 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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