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En plein coeur de PONT ROUSSEAU à REZE
A 5 minutes de NANTES
Proximité immédiate des commerces, écoles et Tram 8 Mai

EXCEPTIONNEL - Cet ensemble de bâtiments d'environ 400 m² à rénover vous propose un très fort potentiel pour la création de lofts, appartements ou bureaux.

Ce bien est configuré de manière à exploiter plusieurs espaces :

Au rez de chaussée :
Une énorme pièce d'environ 155 m² agrémentée de beaux murs en pierre et d'une belle hauteur sous plafond.
Deux grandes pièces en L d'environ 125 m² donnant sur une cour intérieure.
A l'étage :
Un appartement de Type 4 à rénover d'environ 120m² comprenant une entrée/couloir, une grande pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et un wc.

En complément pour cet ensemble, une cour intérieure, des stationnements aériens et un grand jardin agrémenté d'un atelier ou zone de stockage ou bar d'été.

A vous d'imaginer et de créer vos espaces en fonction de vos besoins !

LES PLUS : ENORME POTENTIEL - SITUATION - RENOVATION
** 832 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 413733783
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZÉ
  • Secteur
    Pont Rousseau
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    832000 EUR
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Surfaces

  • Surface
    415 m2
  • Surface terrain
    1023 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Gaz Effet de Serre
    E

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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