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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ sur COUËRON BOURG - Venez découvrir cette belle maison semi-enterrée à rafraichir d'environ 82m² avec sous-sol complet et beau potentiel évolutif !
Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest ainsi que sa cuisine fermée aménagée et équipée.
A retrouver également au RDC, un dégagement desservant des WC indépendants, une salle de bains et deux chambres.
Le N-1 s'organise autour d'un coin buanderie, d'une 3ème chambre, d'un garage et d'une partie sous-sol.
Le tout sur un beau terrain clos, arboré et très lumineux de plus de 1290m² !
Proche des transports, écoles et du centre bourg.
Les + : potentiel évolutif (combles aménageables, extensions), sous-sol complet, exposition sud-ouest, magnifique parcelle et chaudière gaz de 2017 !
A noter : parcelle non divisible !
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91
Visite virtuelle sur demande !
** 358 360 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.40% FAI à la charge de l'acquéreur
CHARPENTIER Thomas
CHARPENTIER Thomas
RSAC : 838 943 652
Vivre Ici - Couëron Bourg
Vivre Ici - Couëron Bourg
19 rue du Professeur Jean Bernard, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44220
  • Ville
    COUERON
  • Secteur
    Coueron bourg
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    358360 EUR
  • Taxe Foncière
    1029 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface aménageable
    39 m2 environ
  • Surface séjour
    26.55 m2
  • Surface terrain
    1290 m2
  • Surface Sous-Sol
    56.56 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Descriptif Parking
    Cour devant la maison + garage
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Couëron Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 19 rue du Professeur Jean Bernard - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300000.00 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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