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NOUVEAUTÉ VIVRE ICI A ORVAULT - DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ JEAN ROSTAND / PETIT CHANTILLY
A seulement 200m du tramway et des écoles (maternelle, primaire, collège), découvrez cette belle maison familiale et non mitoyenne de 158m² habitables sur une belle parcelle arborée de 649m².
De type nantaise, cette maison se compose d'une belle entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée,6 chambres, 2 salle de bains et 2 WC.
Pour plus de confort, profitez d'un garage fermé de 33m² et d'un joli jardin avec terrasse et arbres fruitiers.
Les + : exposition sud-ouest, chaudière haut de gamme 2015 et gros potentiel évolutif (inversion de la maison, création suite parentale, agrandissement pièce de vie, ...).
Bien rare sur le marché !
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 589 950 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% FAI à la charge de l'acquéreur
PARMENTELOT Eliott
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Vivre Ici - Longchamp
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95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44700
  • Ville
    ORVAULT
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    589950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface au sol
    191 m2
  • Surface terrain
    649 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante