Face à l'océan avec vue imprenable, belle de remblai aux accents d'Art Nouveau - Les Sables d'Olonne 1/8
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Face à l'océan avec vue imprenable, belle de remblai aux accents d'Art Nouveau - Les Sables d'Olonne 8/8
Demeure familiale d'exception, avec une façade néo-baroque et des décors Art Nouveau typiques de l'architecture balnéaire, face mer, située sur le remblai avec une vue EXCEPTIONNELLE , unique à 180 ° sur la baie des Sables d'Olonne (élue récemment l'une des 45 plus belles baies du monde).
Sur trois étages, cette demeure familiale très lumineuse en bon état général comprend une grande cuisine équipée, une loggia face à la mer, un salon-séjour traversant qui peut très bien être transformé en une grande pièce à vivre donnant, d'un côté, sur l'océan et, de l'autre, sur une cour intérieure spacieuse et très calme. De la cour intérieure vous accédez à une ancienne buanderie transformée en une dépendance pouvant accueillir la famille ou les proches en toute indépendance.
La demeure comprend également six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau qui sont réparties sur deux étages. Une cuisine dinatoire au dernier étage complète l'ensemble.
Possibilité d'aménager les combles. La maison est exposée plein sud. Balustrades de granit, parquet point de Hongrie, boiseries, cheminées en marbre, moulures d'origine, belle hauteur sous plafond, miroiteries du XIXème siècle, des faïenceries de Choisy le Roi et un décor mural peint à la main font de cette demeure familiale un bien unique.
DPE : D
Prix de vente hors honoraires : 1 634 000€
honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 65 360€

** 1 699 360 € honoraires inclus | 1 634 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85100
  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    mer

Aspects financiers

  • Prix
    1699360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Plain-pied
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    264 m2
  • Surface terrain
    181 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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