Compromis signé
Maison Reze 5 pièce(s) 97 m2 1/8
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Maison Reze 5 pièce(s) 97 m2 7/8
Maison Reze 5 pièce(s) 97 m2 8/8
REZE PIROTERIE
Venez poser vos valises !!

Situation idéale pour cette maison au coeur du quartier de la Piroterie.
En impasse, dans un environnement calme et à proximité des transport et à 5 min du Leclerc Océane, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle.

Elle est composée, au RDC, d'une entrée avec WC, d'une belle pièce de vie traversante EST/OUEST, avec sa cuisine aménagée et équipée entièrement neuve. Le tout donnant sur une terrasse et un ravissant jardin exposé EST, qui vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur.

A l'étage, la partie nuit se compose d'un palier desservant 4 chambres dont une de 18m² et d'une salle de bain avec WC.

En complément, vous disposez d'un garage pour la voiture ou très utiles pour le rangement et le stockage, car deux places extérieure sont prévues

Aucune charge de copropriété n'est à prévoir !

Cette maison vous plait ? N'hésitez plus, contactez nous et venez la visiter !

LES PLUS :
- EN IMPASSE
- 4 CHAMBRES
** 394 990 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.94% FAI à la charge de l'acquéreur
RAIMBAULT Cléante
RAIMBAULT Cléante
RSAC : 2021AC00385
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Pirotterie
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Jardin Sans vis à vis
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    394990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    375 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    - extension 2015
    - placard sur mesure dans les chambres
    - triple Vitrage
    - chaudière 2015
    - cuisine lapayre 2021
    - alarme vidéo + photo +détecteur de mouvement : abonnement
    - antenne neuve
    - détecteur de lumière

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    25.05 m2
  • Surface terrain
    195 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    garage fermé + 2 places devant la maison + place de parking dans la rue
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/04/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1260€. Pour la date de référence 11/04/2022.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante