Compromis signé
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Maison Reze 6 pièce(s) 115 m2 8/8
EXCLUSIVITÉ !!!

Situation idéale pour cette charmante maison au coeur du quartier pavillonnaire de la Houssais. Vous rejoindrez facilement à pieds les transports, commerces et écoles en moins de 2 minutes.

Elle est composée, pour la partie vie, d'un agréable salon, d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve et d'une salle à manger. Le tout, donnant sur une terrasse et un ravissant jardin d'environ 200m² exposés SUD - EST.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, également une salle d'eau, un WC et de nombreux espaces de rangement telle qu'un cagibi, une buanderie ou un cellier.

A l'étage, vous trouverez, 3 chambres, un bureau/chambre enfant et une salle de bain. Des combles viennent s'ajouter à cet espace, où vous pourrez facilement entreposer vos affaires.

En complément, vous disposez d'un atelier, d'une cave et un abri à vélo au fond du jardin, très utiles pour le rangement et le stockage.

Située au calme d'un quartier familial, elle vous offre à la fois le confort du centre ville, et la tranquillité d'une maison de campagne.

Cette maison vous plait ? N'hésitez plus, contactez nous et venez la visiter !

LES PLUS :
- QUARTIER CALME
- 3 CHAMBRES + BUREAU
- PROCHE COMMODITÉS
** 426 400 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
RAIMBAULT Cléante
RAIMBAULT Cléante
RSAC : 2021AC00385
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    La houssais
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Jardin
  • Distance Voie Express
    1.3 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    426400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1165 EUR
  • Coût Energie
    1626 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    cuisine neuve de 2021 - électricité refaite - mixte volet bois et alu - mixte roulant et bois - rive gouttière refaite - iso 1998 laine de verre

Extérieur

  • Année construction
    1956
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    36.54 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13.24 m2
  • Surface terrain
    295 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2.92
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Carport
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    23/03/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1341 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1815 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1341€ et 1815€. Pour la date de référence 23/03/2022.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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