A vendre Maison Loire authion 158 m²

A 10 minutes d'ANGERS,
Maison de caractère rénovée avec vie de plain-pied !
Au rez-de-chaussée : entrée, wc indépendant, arrière-cuisine, grande cuisine aménagée et équipée, salon-séjour spacieux avec poêle à bois, 3 chambres et un bureau, salle d'eau, lingerie avec dressing et local technique.
Grenier aménageable d'environ 80 m² avec accès par escalier extérieur.
Diverses dépendances, beau jardin arboré et clôturé.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.48.84.95.50

** 399 200 € honoraires inclus | 382 100 € hors honoraires | Honoraires : 4.48% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BAUNE Isabelle

RSAC : 853965606

Ville RSAC : ANGERS

Appeler

Vivre Ici - Andard

1 PLACE DES GRAMINEES, 49800 ANDARD

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49800
Ville
LOIRE AUTHION
Secteur
campagne
Exposition
Sud
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
399200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1050 EUR
Coût Energie
1600 EUR/an

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Surfaces

Surface
158 m2
Surface séjour
44 m2
Surface Dépendance(s)
70 m2
Surface terrain
1340 m2

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
grenier entièrement aménageable

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en pierre

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2017
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1853 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
25/01/2017

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1853€ au 25/01/2017 (abonnement compris).

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