Maison Basse Goulaine, 3 chambres, 96 m2 + véranda + 2 garages. 1/8
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Maison Basse Goulaine, 3 chambres, 96 m2 + véranda + 2 garages. 8/8
Venez vite découvrir cette jolie maison de plain-pied, idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces de la zone Pôle Sud.
Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur une véranda isolée de plus de 21 m2 avec accès au jardin.
Côté nuit, 3 chambres de 11, 12 et 13 m2 équipées de placards, une salle d'eau confortable et un WC.
Pour le côté pratique, deux garages de 18 et 25 m2, un carport pouvant accueillir un camping-car et un cabanon de jardin.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et un poêle à bois à accumulation.
La parcelle de près de 850 m2 est entièrement clôturée et facile à entretenir.
Le tout au calme et dans un parfait état d'entretien.
Alors, bientôt chez vous ?
** 434 700 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% FAI à la charge de l'acquéreur
LE LAN Pascal
LE LAN Pascal
Vivre Ici - Vertou
Vivre Ici - Vertou
5 rue du 11 Novembre 1918, 44120 VERTOU

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CHALLONGES
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Crèche
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    434700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1204 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    70 EUR

Surfaces

  • Surface
    96.37 m2
  • Surface terrain
    849 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Construction BERTHELOT.

Autres

  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 120 614C | Adresse caisse de garantie : 89, Rue De La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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