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Maison Reze 5 pièce(s) 91.18 m2 10/10
Dans une rue calme qui garde sa proximité du tramway (ligne 3), des bus (ligne 30 et 98), du lycée Jean Perrin et des commerces, cette maison des années 1961 saura vous séduire par le potentiel qui vous y est offert. D'une surface habitable de 91.18 m² avec toiture réfectée en Septembre 2021 et sur une parcelle de plus de 575 m², vous trouverez tout d'abord un salon-séjour donnant sur une cuisine meublée ouverte sur l'extérieur. L'ancien garage, bénéficiant d'une salle de douche, peut être transformée en suite parentale de plus de 17 m². Vous trouverez également un WC à ce niveau.
A l'étage, le palier central dessert trois chambres de bon volume (de 9.36 m² à 13.07 m²), toutes trois sur un beau parquet massif et avec placard. Une salle d'eau avec douche, bidet, WC et rangements accompagne l'espace nuit.
A l'extérieur, vous trouverez un garage non attenant avec ses deux dépendances, le long d'un jardin verdoyant avec terrasse et bien exposé.
LES PLUS : SECTEUR CALME - 4 CHAMBRES POSSIBLES - FORT POTENTIEL - BEAU JARDIN CLOS
** 375 950 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.43% FAI à la charge de l'acquéreur
RETIF Romain
RETIF Romain
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Moulin à l'huile
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Rue
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    375950 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR
  • Coût Energie
    2092 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1961
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    91.18 m2
  • Surface séjour
    14.07 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13.05 m2
  • Surface terrain
    579 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Electricité, décoration, murs

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    362 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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