Villa La Baule 4 chambres 1/5
Villa La Baule 4 chambres 2/5
Villa La Baule 4 chambres 3/5
Villa La Baule 4 chambres 4/5
Villa La Baule 4 chambres 5/5
Belle villa de caractère entièrement rénovée en 2021, idéalement située au coeur du quartier des arbres.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, un grand salon avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, et une arrière-cuisine avec buanderie.
Vous disposerez également de trois belles suite parentales équipées de leur salle d'eau.
A l'étage , une mezzanine donnant sur une suite parentale avec dressing et une salle de bains, douche et WC.
Un jardin arboré avec une belle terrasse orientée sud.
Un garage et un cabanon compètent ce bien.
A moins de 200m de plage et proche commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 1 560 000 € honoraires inclus | 1 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MAZAN Nicolas
MAZAN Nicolas
RSAC : 2018AC00111
Vivre Ici - La Baule
Vivre Ici - La Baule
32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    La Baule
  • Secteur
    quartier des Arbres
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3.4 Km
  • Distance Commerces
    0.25 km
  • Distance Mer
    0.18 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1685 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152.63 m2
  • Surface terrain
    562 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Couverture
    Tuiles

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : pas defini | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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