Compromis signé
Maison Reze 5 pièce(s) 81 m2 1/8
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Maison Reze 5 pièce(s) 81 m2 8/8
EXCLUSIVITÉ - SAINT PAUL / BALINIÈRE !!!

Venez découvrir cette charmante maison de ville à la jonction des quartiers les plus prisés de Rezé : entre Saint Paul et Balinière.

Situation idéale, vous rejoindrez facilement à pied les transports, commerces et écoles en moins de 2 minutes. Vous pourrez également vous balader au Parc de la Carterie à 500m à pied !!!

Cette maison est composée, pour la partie vie, d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'une salle de bain avec WC. A l'étage, vous trouverez, 3 chambres de belles tailles et une salle de d'eau.

En complément, vous disposez d'un agréable jardin arboré, de 660m² exposé SUD, pour vos déjeuners ensoleillés ou apéro du soir, ainsi qu'une cave et un garage pour la voiture ou très utiles pour le rangement et le stockage.

Elle vous offre à la fois le confort du centre ville, et la tranquillité d'une maison de campagne avec son jardin déporté en deuxième rideau.

Cette maison vous plait ? N'hésitez plus, contactez nous et venez la visiter !

LES PLUS :
- QUARTIER RECHERCHÉ
- 3 CHAMBRES
- PROCHE COMMODITÉS
** 332 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% FAI à la charge de l'acquéreur
RAIMBAULT Cléante
RAIMBAULT Cléante
RSAC : 2021AC00385
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Saint Paul / Balinière
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    route
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    332000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface séjour
    24.85 m2
  • Surface terrain
    722 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Non
  • Informations complémentaires
    Jardin non attenant à la maison
    Chaudière saunier Duval 3 ans
    radiateur en fonte
    traitement de la charpente

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    23/05/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1880€. Pour la date de référence 23/05/2022.

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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