Exclusivite
MAISON BRAIN SUR L'AUTHION 1/6
MAISON BRAIN SUR L'AUTHION 2/6
MAISON BRAIN SUR L'AUTHION 3/6
MAISON BRAIN SUR L'AUTHION 4/6
MAISON BRAIN SUR L'AUTHION 5/6
MAISON BRAIN SUR L'AUTHION 6/6
EXCLUSIVITE !
Au coeur de Brain sur l'Authion, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir ce très joli pavillon, 4 chambres, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée salon-séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau, wc, placard.
A l'étage, mezzanine, trois belles chambres avec placards, salle d'eau, wc.
Garage avec coin lingerie.
Terrasse, piscine hors sol, jardin paysagé, tout clôturé.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.48.84.95.50
** 353 600 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BAUNE Isabelle
BAUNE Isabelle
RSAC : 853965606
Ville RSAC : ANGERS
Vivre Ici - Andard
Vivre Ici - Andard
1 PLACE DES GRAMINEES, 49800 ANDARD

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49800
  • Ville
    BRAIN SUR L AUTHION
  • Secteur
    lotissement
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    353600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    880 EUR
  • Coût Energie
    1100 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    38.18 m2
  • Surface terrain
    459 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Andard | Raison sociale : LOIRE AUTHION IMMO | Adresse siège social : 1 PLACE DES GRAMINEES - 49800 ANDARD | Siret : 88449023600012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR24884490236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 00021648903 |
Carte T : CPI 4901 2020 000 045 231 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : CPI 4901 2020 000 045 231 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante