A vendre Maison Brain sur l authion 123 m²

Exclusivite

EXCLUSIVITE !
Au coeur de Brain sur l'Authion, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir ce très joli pavillon, 4 chambres, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée salon-séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau, wc, placard.
A l'étage, mezzanine, trois belles chambres avec placards, salle d'eau, wc.
Garage avec coin lingerie.
Terrasse, piscine hors sol, jardin paysagé, tout clôturé.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.48.84.95.50

** 353 600 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BAUNE Isabelle

RSAC : 853965606

Ville RSAC : ANGERS

Appeler

Vivre Ici - Andard

1 PLACE DES GRAMINEES, 49800 ANDARD

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49800
Ville
BRAIN SUR L AUTHION
Secteur
lotissement
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
353600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
880 EUR
Coût Energie
1100 EUR/an

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat couverture
Bon
Etat général
Très bon état
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
123 m2
Surface séjour
38.18 m2
Surface terrain
459 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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