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PROGRAMME NEUF A PRIX PROMOTEUR, pour y habiter, investir ou défiscaliser !

Implanté au coeur des SORINIERES, à 15 minutes de NANTES, ce nouveau programme vous séduira, doté d'une architecture harmonieuse et un vaste espace naturel, à proximité des commerces, transports et écoles.
Maison neuve de 81 m² située dans un collectif de 33 logements dont 14 maisons, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et donnant sur un jardin exposé ouest, cellier, wc.
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC.
Garage. Chauffage gaz individuel.
Livraison prévue 4ème trimestre 2023
VIVRE ICI Bouguenais - Les Couëts - Bouaye - La Montagne, recrute dans le cadre de son développement, conseillers des ventes (salariés ou agents commerciaux), n'hésitez pas à nous contacter !
** 374 500 € honoraires inclus | 356 667 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
DINCUFF Jacques
DINCUFF Jacques
Vivre Ici - Bouguenais
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5 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    374500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    81.42 m2
  • Surface séjour
    30.24 m2
  • Surface terrain
    186.73 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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BEAU POTENTIEL! Vous souhaitez être au calme tout en ayant l'intégralité des commodités à proximité? Cette maison située dans le quartier de la Houssais vous conviendra parfaitement. A moins de 5 minutes à pied vous aurez les écoles, 2 lignes de bus et les promenades de la Jaguère. A 10minutes à pied, supermarché, commerces de proximité et collège. Idéal pour toute la famille. Cette maison qui n'attend que vous pour dégager tout son potentiel vous accueille par une entrée qui mène à la pièce de vie s'ouvrant sur la véranda (isolé chauffée) permettant d'obtenir un espace de vie de près de 30m², très lumineux. Ajoutez la possibilité d'ouvrir la cuisine et le dégagement pour obtenir un ensemble de 40m² environ. Pour le côté nuit de l'étage, 3 chambres pourront se dévêtir de leurs moquettes pour laisser apparaitre un beau parquet massif. La salle d'eau de belle taille vous permettra un bel aménagement. Il est important d'avoir des espaces de stockages et vous ne serez pas en manque grâce au garage attenant à la maison mais également grâce aux dépendances du jardin pour plus de 35m² en tout. Le jardin, avec son exposition Sud-Ouest, vous permettra de profiter de la belle saison qui arrive avec votre famille et vos amis. Le DPE n'est pas gratifiant mais rassurez vous nous avons les factures qui prouvent une consommation réelle bien moins élevée (2 fois moins) que l'estimation du logiciel ... C'est en somme une maison que vous remettrez à votre goût, nécessitant des travaux, qui ravira toute la famille par ses nombreuses qualités et ses atouts! LES + : Proximité / Exposition / Potentiel
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Affichage des informations légales : Vivre Ici - Bouguenais | Raison sociale : Vivre Ici Bouguenais | Adresse siège social : 5 Rue Aristide Briand - 44340 Bouguenais | Siret : 50403273100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante