Compromis signé
Maison Nantes 4 pièce(s) 54 m2 1/9
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EXCLUSIVITÉ !
NANTES - BORDS DE SEVRE !! Proximité immédiate des plaines de jeux, des transports, commerces et des écoles.
Emplacement privilégié dans cette petite rue calme et recherchée à 2 minutes des Bords de Sèvre et de ses balades !!
Venez découvrir cette petite maison 1900 à rénover entièrement dans un cadre privilégié et verdoyant.
Elle dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un wc.
S'ajoute un beau jardin intimiste à l'abri des regards - c'est une belle parcelle de 450 m², ainsi que 2 dépendances pour le stockage.

A rénover ou à agrandir selon vos goûts et vos attentes !

Très beau potentiel, soyez réactifs !

LES PLUS :
- SECTEUR PRISE
- POTENTIEL RENOVATION
- CALME
** 305 515 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.35% FAI à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 413733783
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    NANTES SUD
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Jardin
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    305515 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface séjour
    30.6 m2
  • Surface terrain
    455 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    567 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    126 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante