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A VENDRE Nantes Canclaux , belle maison familiale du début du 20ème siècle, 186 m² habitable environ et et 200 m² au sol. Beaucoup de charme au calme, grand salon, avec cheminée et rosaces, salle à manger, grande cuisine avec coin repas sur grande terrasse sans vis à vis. Au 1er étage, palier, 3 chambres dont 2 avec rangement, salle de bains, WC. Au 2ème étage: 3 chambres avec salle d'eau et WC. Garage. Sous-sol sous la moitié de la maison. Confort gaz. Jardin arboré sans vis à vis exposé sud-est. A visiter sans tarder.
** 1 205 100 € honoraires inclus | 1 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% FAI à la charge de l'acquéreur
COSSEC Thierry
COSSEC Thierry
Pierres & Caractère - Nantes Canclaux
Pierres & Caractère - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Procé -
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    JARDIN
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    1205100 EUR
  • Prix au m2
    6469 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Plain-pied
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    186.26 m2
  • Surface terrain
    441 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2983 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4035 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2983€ et 4035€.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Canclaux | Raison sociale : CABINET DE CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2018-01-11 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44 NANTES NANTES | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : CCI NANTES ST NAZAIRE | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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