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Maison Reze 6 pièce(s) 129 m2 10/11
Maison Reze 6 pièce(s) 129 m2 11/11
EXCEPTIONNELLE!

Dans le quartier très recherché du 8 Mai, dans une rue calme, cette maison profite de tous les atouts de la proximité du tram, des commerces et marché ainsi que des écoles.

Cette maison des années 30, rénovée il y a quelques années vous charmera à coup sûr!
L'entrée cathédrale permet de desservir un salon séjour avec large baie vitrée et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Ces 2 pièces accédant à une superbe véranda, nécessitant peu d'aménagements pour devenir une pièce à vivre à l'année.
L'ensemble permettant de profiter de 70m² d'espace de vie.
Pour compléter le rez-de-chaussée, 2 chambres de belles dimensions, une salle d'eau et wc séparés.
Passons à l'étage où le palier dispatche, 2 chambres de belles tailles, une salle de bain et wc séparés.
Vous ne serez pas en manque de rangements grâce au sous-sol, au garage et une dépendance pour un total de presque 70m².

Pièce maîtresse de cette maison, le jardin sans vis à vis de plus de 600m², havre de paix qui n'attend que vous!

En somme, une maison familiale, proche de tout, où il fait bon vivre pour que tout le monde profite de beaux espaces.

LES PLUS: Volets électriques sur tout le rdc, plusieurs travaux récents, proche de tout.
** 599 990 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    8 Mai
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.65 Km
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    599990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface séjour
    33.23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    857 m2
  • Surface Véranda
    27.19 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2044 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2044€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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