A vendre Local commercial Coueron 189 m²

A Vendre Sur Coueron ! Fonds De Commerce Et Murs Tabac-presse

Réf : GI1472

44220 COUERON

787 200 € **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

189 m²

305 m² de terrain

Exclusivite

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EXCLUSIVITE - COUERON BOURG !
Idéal pour un couple, surface d'env. 80m² dont 60m² de magasin, réserve et wc.
Bon emplacement, fort passage piétons, parking de la Mairie à proximité, à deux pas des bords de Loire.
Vendu avec les murs soit une maison composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salon-séjour donnant sur jardin, salle de bains, 4 chambres et dépendance soit environ 115m².
Prix de vente net vendeur pour le fonds de commerce 300 000,00Euros soit 317 400,00Euros HAI (dont 5,80% d'honoraires).
Prix de vente net vendeur pour les murs 450 000,00Euros soit 469 800,00Euros HAI (dont 4,40 % d'honoraires).
Apport conseillé 200 000,00Euros.
Informations sur demande.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10

** 787 200 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.96% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GUERIN Jérôme

Appeler

Vivre Ici - La Chabossière

2 rue du Stade, 44220 COUERON

Contactez-nous

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44220
Ville
COUERON
Secteur
BOURG
Exposition
Est-Ouest
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
787200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
189 m2
Surface terrain
305 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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