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Maison familiale sur une parcelle de 620 m².

Composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 18m², une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un garage.
A l'étage le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Coté jardin un cellier complète ce bien.
Superbe terrasse SUD/EST, clôtures récentes, puits, et autres aménagements récents.
** 550 000 € honoraires inclus | 529 500 € hors honoraires | Honoraires : 3.87% FAI à la charge de l'acquéreur
LAMBALLE Mathieu
LAMBALLE Mathieu
Vivre Ici - Le Croisic
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15 quai de la petite chambre, 44490 LE CROISIC
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44490
  • Ville
    LE CROISIC
  • Secteur
    Océarium
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1860 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface séjour
    36.48 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2
  • Surface terrain
    620 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Surface Véranda
    18.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le Croisic | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 quai de la petite chambre - 44490 LE CROISIC | Siret : 830236071 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120608V |
Carte T : CPI44022017000021171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : pas defini | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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