Exclusivite
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A VENDRE NANTES ERAUDIERE grande maison familiale des années 90 au calme et à l'abri de tous regards!
Cette maison spacieuse, lumineuse aux beaux volumes dispose en rez de chaussée d'une belle entrée distribuant un cabinet de toilettes, une chambre parentale avec salle de bains et nombreux rangements, un séjour lumineux de plus de 40m² avec cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine familiale et conviviale , un atelier ou bureau (avec salle d'eau et WC), idéal pour profession libérale avec son entrée indépendante et salle d'attente, cave enterrée. Garage double de 30m² et stationnements.
A l'étage, une grande mezzanine de 24 m², 4 belles chambres lumineuses, salle d'eau et WC.
Une piscine chauffée et abris de jardin viennent compléter cette maison aux beaux volumes, fonctionnelle, parfaitement entretenue et très agréable à vivre!
A 2 pas : bus 23 (direct pour La Perverie,Le Loquidy...), C6 et tram L1 , commerces à proximité ( Leclerc Paridis, Intermarché , Super U...)
Contact : Martine de LA BROSSE 06 19 39 14 03
** 881 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.65% FAI à la charge de l'acquéreur
de la BROSSE Martine
de la BROSSE Martine
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale
42 rue du Maréchal Joffre, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    St-Joseph - L'Eraudière
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    881000 EUR
  • Prix au m2
    4004 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2792 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Nantes Cathédrale | Raison sociale : Pierres & Caractère - Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 42 rue du Maréchal Joffre - 44000 Nantes | Siret : 3479023060021 | RCS : 347902306 | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Carte G : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22 532 R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante