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Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 10/10
EXCLUSIVITE ! 4 chambres

SAINT PAUL - BALINIERE, à quelques minutes des écoles, des commerces et transports C4 arrêt Pinier en 5 minutes et Tramway arrêt Balinière en 9 minutes à pied.

Venez découvrir cette charmante maison des années 50 rénovée et bien entretenue, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda donnant accès à un patio et une grande terrasse !
S'ajoute sur ce niveau une chambre avec sa salle d'eau privative, wc.
A l'étage, un grand palier s'ouvre à vous, vous permettant de créer un dressing ou un espace bureau et dessert 3 belles chambres sur parquet massif et une salle de bain avec wc.

Les combles sont isolés et évolutifs selon vos besoins soit pour un espace de jeu pour vos enfants ou pour le rangement.

Un jardin de ville vous attend à quelques pas du coeur de Saint Paul !

Les Atouts : QUARTIER - VOLUME - CHARME
** 399 900 € honoraires inclus | 384 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.01% FAI à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 413733783
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Saint Paul / Balinière
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2.5 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1258 EUR
  • Coût Energie
    1850 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    264 m2
  • Surface Véranda
    17.43 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Isolation pignon 2013
    Réfection toiture 2013 (qq tuiles+rive+dalle nantaise)
    Volet roulant 2018 alu solaire à commande
    Véranda akena 2010
    Sde + chaudière 2020

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante