Compromis signé
Maison Rezé 5 pièce(s) 87.52 m2 1/7
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Maison Rezé 5 pièce(s) 87.52 m2 5/7
Maison Rezé 5 pièce(s) 87.52 m2 6/7
Maison Rezé 5 pièce(s) 87.52 m2 7/7
EXCLUSIVITÉ !!

C'est une situation idéale dont bénéficie cette maison à quelques pas de la Sèvre. A pieds, vous rejoindrez facilement les transports (bus à 4 minutes - tram à 12 minutes), les écoles et les commerces de proximité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture pour récupérer un espace de vie de près de 40m². Vous accéderez à la terrasse intimiste par le salon suivi du jardin derrière le muret.
L'étage, sur un beau parquet, dessert 4 chambres, une salle de bain et un accès aux combles, également sur parquet pour du stockage ou un éventuel aménagement.
Côté pratique: un garage avec grenier et une arrière cuisine complètent cette maison.
La maison est équipée d'une chaudière gaz de 2013, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte de garage électrique.
Ne reste plus qu'à la personnaliser pour la mettre à votre goût.
** 346 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    Rezé
  • Secteur
    Sèvre
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Voie Express
    2.5 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    14 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    71.02 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    951 EUR
  • Coût Energie
    621.22 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    284.08 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    charges communes générales + charges espaces verts + contrat chaudière
  • Quote part de charges
    17702

Surfaces

  • Surface
    87.52 m2
  • Surface séjour
    26.34 m2
  • Surface terrain
    246 m2
  • Surface terrasse
    28 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    devant le garage
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    21
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 284.08€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante