Maison Les Sables D Olonne - 91 m² - 3 CHAMBRES 1/7

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7 photos

Maison Les Sables D Olonne - 91 m² - 3 CHAMBRES

€386 400 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

91 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

À découvrir avec votre agence VIVRE ICI : une maison chaleureuse entièrement rénovée, idéalement située à 500m des commerces et des écoles dans le quartier du Bourg Château d'Olonne.

Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec placards qui mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC alliant confort et modernité.

Un garage et un cabanon ainsi qu'un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

Ce bien se trouve à 4km de la plage de Tanchet et à moins de 13 min en vélo du marché ARAGO.

** €386 400 honoraires inclus | €368 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Quentin BENIT

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VIVRE ICI Les Sables d'Olonne

+33 2 51 90 09 00

18 rue Séraphin Buton,

85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Le Vivier
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
4.3 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
386400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
804 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface séjour
25.5 m2
Surface terrain
312 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Surface de référence
91

Bilan energétiques

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