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A VENDRE LA BERNERIE EN RETZ, une très belle maison neuve (2022) à étage de 125 m². La maison dispose d'une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie (60 m²) lumineuse grâce à sa triple orientation, une cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et équipée. le rez de chaussée est complété par une belle suite parentale (chambre, salle d'eau privative et dressing), un WC, un grand cellier et un garage. L'étage se compose d'un palier qui dessert deux autres chambres avec chacune leur placard, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Chauffage au sol par aérothermie au rez de chaussée. La maison est implantée sur une parcelle de 611 m². Travaux extérieur de jardin, terrasse et clôture (en partie) à prévoir. EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI LA BERNERIE EN REZ
** 530 400 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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LUCAS Frédéric
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Vivre Ici - La Bernerie
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5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44760
  • Ville
    LA BERNERIE EN RETZ
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    JARDIN / CAMPAGNE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2.2 km
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    1.8 km
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    530400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    124.77 m2
  • Surface terrain
    611 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    422 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    572 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422€ et 572€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Bernerie | Raison sociale : SUCURSALE SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Georges Clemenceau - 44760 LA BERNERIE | Siret : 417645561000 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : Succursale | Capital social : NC | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 1998-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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